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Seu Novo Lar na Vila Leopoldina: 117m², 2 Suítes e Lazer Completo

Vila Leopoldina - São Paulo/SP, Zona Oeste

Seu Novo Lar na Vila Leopoldina: 117m², 2 Suítes e Lazer Completo

Vila Leopoldina - São Paulo/SP, Zona Oeste

venda

R$ 1.202.400,00

Dormitórios

2 Dormitórios, sendo 2 suítes

Garagens

2 Garagens

Área Privativa

117 m²

Situação

Usado

Cômodos

2 Dormitórios, sendo 2 suítes3 Banheiros2 GaragensGaragem Coberta1 Closet1 Escritório1 Cozinha1 Lavabo1 Sala de jantar1 Sala de estar1 Área de serviço

Características do Imóvel

Aceita FinanciamentoArea ServiçoArmario Area De ServicoArmario BanheiroArmario ClosetArmario CozinhaArmario DormitorioArmario EscritorioArmario SalaArmário na cozinhaCozinhaElevadorInterfoneLavaboMobiliadoPortaoPortariaRua asfaltadaSacadaVarandaZelador

Características do Condomínio

AcademiaAcademia de ginásticaAcesso deficientesArea terrenoBicicletárioBrinquedotecaChurrasqueiraCondomínio fechadoElevadorElevador de serviçoElevador socialGourmetGuias sarjetasInterfonePermite animaisPiscinaPiscina adultoPiscina infantilPlaygroundPortaria 24 horasPortão ElétricoQuadra poliesportivaSala de jogosSala fitnessSalao festasSalao jogosSalão de FestasSaunaSolarium

Proximidades

Allianz ParqueBancoEscolaEscola de idiomaFaculdadeFarmáciaFutura Estação PerdizesHospitalIgrejaPadariaPraçaShoppingSupermercadoTransporte público

Descrição do imóvel

Apartamento à venda na Vila Leopoldina | Conforto, sofisticação e lazer completo


Vila Leopoldina: qualidade de vida, praticidade e uma localização estratégica em São Paulo.

Em um dos bairros mais desejados da Zona Oeste de São Paulo, a Vila Leopoldina combina tranquilidade residencial, infraestrutura completa e facilidade de deslocamento. A região é cercada por serviços, comércios, escolas e conveniências para tornar a rotina mais prática, além de oferecer excelentes opções de mobilidade.


Localização privilegiada e fácil acesso ao transporte

O imóvel está situado em uma rua muito desejada da Vila Leopoldina, com acesso facilitado às principais conveniências da região. Para quem depende de transporte público, há proximidade com importantes estações da CPTM, como Imperatriz Leopoldina, na Linha 8-Diamante, e Domingos de Moraes, na Linha 7-Rubi. A Estação Lapa também está a aproximadamente 15 minutos de caminhada, ampliando ainda mais as opções de deslocamento.


Apartamento mobiliado de 117m², pronto para morar

Com 117m², este belíssimo apartamento oferece uma planta confortável, versátil e muito bem distribuída.

O living para dois ambientes é integrado à varanda e conta com piso em madeira maciça, criando uma atmosfera acolhedora e sofisticada, perfeita tanto para o dia a dia quanto para receber familiares e amigos.

Na área íntima, o apartamento possui 2 suítes, com dormitórios equipados com armários planejados. Um dos quartos é reversível e pode ser incorporado ao living, permitindo personalizar o espaço de acordo com as necessidades dos moradores. A suíte principal se destaca pelo elegante banheiro em mármore.

A cozinha é independente, funcional e bem planejada, acompanhada de área de serviço que oferece praticidade para a rotina.

Diferenciais que tornam este imóvel uma excelente oportunidade

Além de estar mobiliado e pronto para morar, o apartamento está inserido em um condomínio de uma torre e 16 andares, com uma estrutura de lazer completa para todas as idades.


Entre os principais diferenciais do condomínio estão:

  • Piscinas adulta e infantil climatizadas/aquecidas
  • Academia equipada
  • Quadra poliesportiva
  • Sauna
  • Salão de festas
  • Espaço gourmet
  • Forno de pizza
  • Churrasqueira
  • Playground
  • Brinquedoteca
  • Salão de jogos
  • Espaço verde e jardim
  • Bicicletário
  • Elevador
  • Guarita
  • Vigilância 24 horas


Um imóvel que reúne metragem, conforto, sofisticação, lazer completo, segurança e mobilidade, em uma das regiões mais procuradas da Vila Leopoldina.

Imóveis com essa combinação de localização, metragem e estrutura são oportunidades que merecem ser conhecidas de perto.

Agende sua visita e venha descobrir pessoalmente tudo o que este apartamento oferece. Entre em contato para consultar a disponibilidade e reserve seu horário.


Somos especialistas na região e prontos para te ajudar a encontrar o imóvel ideal.


A disponibilidade do imóvel, agendamento de visitas e valores devem ser confirmados diretamente com um de nossos consultores imobiliários.


Caso você ainda dependa da venda do seu imóvel atual, saiba que contamos com um time de especialistas que pode te auxiliar em todo esse processo — desde o cadastro até a negociação final.


Imóvel localizado na Zona Oeste.


CONSULTE NOS


31/08/2026

Localização

Rua Carlos Weber, 1288 - Vila Leopoldina - São Paulo/SP, Zona Oeste - 05303-000

Conheça o bairro Vila Leopoldina

Sem Imagem

Morar na Vila Leopoldina: Dinamismo, Versatilidade e Localização na Zona Oeste

Vila Leopoldina é um bairro que mescla tradição, conveniência moderna e boas perspectivas de valorização na Zona Oeste de São Paulo. Com forte presença de comércio local, galpões requalificados, imóveis diversos e excelente acesso a vias principais, é ideal para quem busca morar bem, com múltiplas opções ao redor.


Atmosfera e Estilo de Vida

A Vila Leopoldina tem um perfil variado: áreas residenciais calmas, trechos com comércio bastante ativo, lofts, prédios recentes e antigos. Há um contraste entre a tranquilidade de ruas secundárias e a vibração próxima às avenidas mais comerciais. O bairro mostra evolução urbana — galpões transformados, novos empreendimentos modernos convivendo com construções tradicionais.


Educação e Lazer

  • Boa oferta de escolas particulares e básicas próximas.
  • No lazer, atrações como o Parque Villa‑Lobos nas proximidades, ideal para caminhadas, ciclovia, contato com verde.
  • Teatro UMC é uma referência cultural, com música, peças e programação diversa para moradores.


Comércio, Gastronomia e Conveniência

Vila Leopoldina oferece variedade de serviços para o dia a dia: mercados grandes e de bairro, farmácias, pet shops, academias, entre outros.

Gastronomia forte: bares, restaurantes, desde culinária regional até opções mais sofisticadas. Exemplos como o Mocotó, Imperatriz Villa Bar, entre outros.


Mobilidade e Acesso

  • Servida por estações de trem: Linha 8‑Diamante (Imperatriz Leopoldina e Domingos de Moraes) e Linha 9‑Esmeralda (Estação CEASA).
  • Fácil acesso às Marginais Pinheiros e Tietê, o que facilita deslocamentos de carro.
  • Comércio ativo ajuda a reduzir a necessidade de longos deslocamentos: se você mora na Vila Leopoldina, muitas necessidades do dia a dia já estão bem próximas.


Perfil Imobiliário

  • Há diversidade: desde apartamentos mais compactos até grandes unidades de 3‑4 dormitórios.
  • Também muitos novos empreendimentos surgindo, tanto para quem busca morar quanto investir.
  • O valor do metro quadrado é competitivo em comparação a bairros mais nobres, o que pode representar bom custo‑benefício.


Natureza e Bem‑Estar

  • Proximidade ao Parque Villa‑Lobos garante opção verde para lazer, prática de esportes, relaxamento.
  • Algumas ruas com árvores, praças menores, calçadas arborizadas em partes do bairro.


História e Tradição

  • Surgiu no início do século XX com forte vocação industrial e logística (galpões, ferrovias, proximidade do CEAGESP).
  • Evoluiu muito nas últimas décadas com reurbanização, modernização, transformações nos usos de imóveis.


Por que Comprar um Imóvel na Vila Leopoldina?

✔️ Localização muito boa, com acesso a vias principais e proximidade de grandes distritos e serviços

✔️ Mistura de imóveis para diferentes perfis — bom para famílias, jovens, investidores

✔️ Infraestrutura completa de comércio, lazer e educação

✔️ Potencial de valorização firme devido à expansão e requalificação imobiliária

✔️ Excelente opção para quem quer morar bem, com comodidade e sem muitos excessos de preço de bairros super nobres

Taxas

CondomínioR$ 1.800,00
IPTU MensalR$ 680,00

Ficha do imóvel

Unidades por andar4
Total de andares16
Número de torres1
Idade do imóvel28 anos
PerfilResidencial
SituaçãoUsado
Possui mobília?Mobiliado
Aceita FinanciamentoSim
Área Construída117m²
Área Privativa117m²
Área Total117m²
avatar
Charles BastosCRECI - 92.949

Conheça o bairro Vila Leopoldina

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Morar na Vila Leopoldina: Dinamismo, Versatilidade e Localização na Zona Oeste

Vila Leopoldina é um bairro que mescla tradição, conveniência moderna e boas perspectivas de valorização na Zona Oeste de São Paulo. Com forte presença de comércio local, galpões requalificados, imóveis diversos e excelente acesso a vias principais, é ideal para quem busca morar bem, com múltiplas opções ao redor.


Atmosfera e Estilo de Vida

A Vila Leopoldina tem um perfil variado: áreas residenciais calmas, trechos com comércio bastante ativo, lofts, prédios recentes e antigos. Há um contraste entre a tranquilidade de ruas secundárias e a vibração próxima às avenidas mais comerciais. O bairro mostra evolução urbana — galpões transformados, novos empreendimentos modernos convivendo com construções tradicionais.


Educação e Lazer

  • Boa oferta de escolas particulares e básicas próximas.
  • No lazer, atrações como o Parque Villa‑Lobos nas proximidades, ideal para caminhadas, ciclovia, contato com verde.
  • Teatro UMC é uma referência cultural, com música, peças e programação diversa para moradores.


Comércio, Gastronomia e Conveniência

Vila Leopoldina oferece variedade de serviços para o dia a dia: mercados grandes e de bairro, farmácias, pet shops, academias, entre outros.

Gastronomia forte: bares, restaurantes, desde culinária regional até opções mais sofisticadas. Exemplos como o Mocotó, Imperatriz Villa Bar, entre outros.


Mobilidade e Acesso

  • Servida por estações de trem: Linha 8‑Diamante (Imperatriz Leopoldina e Domingos de Moraes) e Linha 9‑Esmeralda (Estação CEASA).
  • Fácil acesso às Marginais Pinheiros e Tietê, o que facilita deslocamentos de carro.
  • Comércio ativo ajuda a reduzir a necessidade de longos deslocamentos: se você mora na Vila Leopoldina, muitas necessidades do dia a dia já estão bem próximas.


Perfil Imobiliário

  • Há diversidade: desde apartamentos mais compactos até grandes unidades de 3‑4 dormitórios.
  • Também muitos novos empreendimentos surgindo, tanto para quem busca morar quanto investir.
  • O valor do metro quadrado é competitivo em comparação a bairros mais nobres, o que pode representar bom custo‑benefício.


Natureza e Bem‑Estar

  • Proximidade ao Parque Villa‑Lobos garante opção verde para lazer, prática de esportes, relaxamento.
  • Algumas ruas com árvores, praças menores, calçadas arborizadas em partes do bairro.


História e Tradição

  • Surgiu no início do século XX com forte vocação industrial e logística (galpões, ferrovias, proximidade do CEAGESP).
  • Evoluiu muito nas últimas décadas com reurbanização, modernização, transformações nos usos de imóveis.


Por que Comprar um Imóvel na Vila Leopoldina?

✔️ Localização muito boa, com acesso a vias principais e proximidade de grandes distritos e serviços

✔️ Mistura de imóveis para diferentes perfis — bom para famílias, jovens, investidores

✔️ Infraestrutura completa de comércio, lazer e educação

✔️ Potencial de valorização firme devido à expansão e requalificação imobiliária

✔️ Excelente opção para quem quer morar bem, com comodidade e sem muitos excessos de preço de bairros super nobres

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