Lindo apartamento 148m², 4 dorms, 2 vagas à venda na Vila Leopoldina
Vila Leopoldina - São Paulo/SP, Zona OesteLindo apartamento 148m², 4 dorms, 2 vagas à venda na Vila Leopoldina
Vila Leopoldina - São Paulo/SP, Zona Oeste
venda
R$1.850.000,00Dormitórios
4 Dormitórios, sendo 2 suítesGaragens
2 VagasÁrea Privativa
148 m²Situação
UsadoCômodos
Características do Imóvel
Características do Condomínio
Proximidades
Descrição do imóvel
More na Vila Leopoldina: qualidade de vida em um dos bairros mais valorizados de São Paulo
Localizada na charmosa e tradicional Vila Leopoldina, esta é uma região que combina tranquilidade residencial com uma infraestrutura urbana completa. Com ruas arborizadas, fácil acesso às principais vias da cidade e excelente oferta de comércio, serviços e lazer, o bairro atrai famílias, profissionais e quem busca bem-estar em meio à cidade.
O imóvel está cercado por uma rede diversificada de conveniências e pontos de interesse. Nas proximidades, você encontra escolas renomadas como a Escola Estadual Prof. Basilides Godoy e a Fazarte Pré-escola Núcleo de Estudos. Há também farmácias, academias como a DFA Ginástica, opções culturais como o Teatro Seo Leopoldo e ótimos restaurantes, como o Recanto. Além disso, a mobilidade é garantida com fácil acesso à estação Domingos de Moraes, ao Hospital PS Lapa e ao Parque Cidade de Toronto. Para compras e lazer, o Tietê Plaza Shopping está a poucos minutos.
Apartamento espaçoso e ideal para famílias
Com 148m² de área privativa, o apartamento oferece amplo espaço e conforto. São 4 quartos, sendo 3 suítes, perfeitos para acomodar bem toda a família, além de 2 vagas de garagem. O imóvel é pet friendly, ideal para quem tem animais de estimação e não abre mão da companhia dos seus pets. A disposição dos cômodos é funcional, privilegiando a iluminação natural e o bem-estar no dia a dia.
Condomínio clube com infraestrutura completa de lazer
O condomínio é um verdadeiro refúgio urbano com uma área de lazer completa: piscina com cascata, biribol e deck molhado, piscina infantil, bar tropical, solarium, sala de ginástica, saunas úmida e seca com duchas, ofurô, salas de massagem e ioga, gramado com equipamentos de ginástica, salão de festas com espaço gourmet, churrasqueira, playground, salão de jogos, cineminha, praças com espelho d’água e tabuleiros, além de um pergolado com redes para relaxar. Tudo pensado para oferecer conforto, lazer e bem-estar para toda a família.
Agende sua visita e aproveite essa oportunidade única!
Imóveis como este são raros: com localização estratégica, lazer completo, planta generosa e pronto para receber sua família. Não perca essa oportunidade — agende uma visita e venha conhecer de perto tudo o que este imóvel incrível tem a oferecer!
CONSULTE NOS
18/09/25
Localização
Rua Guaipá - Vila Leopoldina - São Paulo/SP, Zona Oeste - 05089-000Conheça o bairro Vila Leopoldina
Morar na Vila Leopoldina: Dinamismo, Versatilidade e Localização na Zona Oeste
Vila Leopoldina é um bairro que mescla tradição, conveniência moderna e boas perspectivas de valorização na Zona Oeste de São Paulo. Com forte presença de comércio local, galpões requalificados, imóveis diversos e excelente acesso a vias principais, é ideal para quem busca morar bem, com múltiplas opções ao redor.
Atmosfera e Estilo de Vida
A Vila Leopoldina tem um perfil variado: áreas residenciais calmas, trechos com comércio bastante ativo, lofts, prédios recentes e antigos. Há um contraste entre a tranquilidade de ruas secundárias e a vibração próxima às avenidas mais comerciais. O bairro mostra evolução urbana — galpões transformados, novos empreendimentos modernos convivendo com construções tradicionais.
Educação e Lazer
- Boa oferta de escolas particulares e básicas próximas.
- No lazer, atrações como o Parque Villa‑Lobos nas proximidades, ideal para caminhadas, ciclovia, contato com verde.
- Teatro UMC é uma referência cultural, com música, peças e programação diversa para moradores.
Comércio, Gastronomia e Conveniência
Vila Leopoldina oferece variedade de serviços para o dia a dia: mercados grandes e de bairro, farmácias, pet shops, academias, entre outros.
Gastronomia forte: bares, restaurantes, desde culinária regional até opções mais sofisticadas. Exemplos como o Mocotó, Imperatriz Villa Bar, entre outros.
Mobilidade e Acesso
- Servida por estações de trem: Linha 8‑Diamante (Imperatriz Leopoldina e Domingos de Moraes) e Linha 9‑Esmeralda (Estação CEASA).
- Fácil acesso às Marginais Pinheiros e Tietê, o que facilita deslocamentos de carro.
- Comércio ativo ajuda a reduzir a necessidade de longos deslocamentos: se você mora na Vila Leopoldina, muitas necessidades do dia a dia já estão bem próximas.
Perfil Imobiliário
- Há diversidade: desde apartamentos mais compactos até grandes unidades de 3‑4 dormitórios.
- Também muitos novos empreendimentos surgindo, tanto para quem busca morar quanto investir.
- O valor do metro quadrado é competitivo em comparação a bairros mais nobres, o que pode representar bom custo‑benefício.
Natureza e Bem‑Estar
- Proximidade ao Parque Villa‑Lobos garante opção verde para lazer, prática de esportes, relaxamento.
- Algumas ruas com árvores, praças menores, calçadas arborizadas em partes do bairro.
História e Tradição
- Surgiu no início do século XX com forte vocação industrial e logística (galpões, ferrovias, proximidade do CEAGESP).
- Evoluiu muito nas últimas décadas com reurbanização, modernização, transformações nos usos de imóveis.
Por que Comprar um Imóvel na Vila Leopoldina?
✔️ Localização muito boa, com acesso a vias principais e proximidade de grandes distritos e serviços
✔️ Mistura de imóveis para diferentes perfis — bom para famílias, jovens, investidores
✔️ Infraestrutura completa de comércio, lazer e educação
✔️ Potencial de valorização firme devido à expansão e requalificação imobiliária
✔️ Excelente opção para quem quer morar bem, com comodidade e sem muitos excessos de preço de bairros super nobres
Taxas
Ficha do imóvel
Conheça o bairro Vila Leopoldina
Morar na Vila Leopoldina: Dinamismo, Versatilidade e Localização na Zona Oeste
Vila Leopoldina é um bairro que mescla tradição, conveniência moderna e boas perspectivas de valorização na Zona Oeste de São Paulo. Com forte presença de comércio local, galpões requalificados, imóveis diversos e excelente acesso a vias principais, é ideal para quem busca morar bem, com múltiplas opções ao redor.
Atmosfera e Estilo de Vida
A Vila Leopoldina tem um perfil variado: áreas residenciais calmas, trechos com comércio bastante ativo, lofts, prédios recentes e antigos. Há um contraste entre a tranquilidade de ruas secundárias e a vibração próxima às avenidas mais comerciais. O bairro mostra evolução urbana — galpões transformados, novos empreendimentos modernos convivendo com construções tradicionais.
Educação e Lazer
- Boa oferta de escolas particulares e básicas próximas.
- No lazer, atrações como o Parque Villa‑Lobos nas proximidades, ideal para caminhadas, ciclovia, contato com verde.
- Teatro UMC é uma referência cultural, com música, peças e programação diversa para moradores.
Comércio, Gastronomia e Conveniência
Vila Leopoldina oferece variedade de serviços para o dia a dia: mercados grandes e de bairro, farmácias, pet shops, academias, entre outros.
Gastronomia forte: bares, restaurantes, desde culinária regional até opções mais sofisticadas. Exemplos como o Mocotó, Imperatriz Villa Bar, entre outros.
Mobilidade e Acesso
- Servida por estações de trem: Linha 8‑Diamante (Imperatriz Leopoldina e Domingos de Moraes) e Linha 9‑Esmeralda (Estação CEASA).
- Fácil acesso às Marginais Pinheiros e Tietê, o que facilita deslocamentos de carro.
- Comércio ativo ajuda a reduzir a necessidade de longos deslocamentos: se você mora na Vila Leopoldina, muitas necessidades do dia a dia já estão bem próximas.
Perfil Imobiliário
- Há diversidade: desde apartamentos mais compactos até grandes unidades de 3‑4 dormitórios.
- Também muitos novos empreendimentos surgindo, tanto para quem busca morar quanto investir.
- O valor do metro quadrado é competitivo em comparação a bairros mais nobres, o que pode representar bom custo‑benefício.
Natureza e Bem‑Estar
- Proximidade ao Parque Villa‑Lobos garante opção verde para lazer, prática de esportes, relaxamento.
- Algumas ruas com árvores, praças menores, calçadas arborizadas em partes do bairro.
História e Tradição
- Surgiu no início do século XX com forte vocação industrial e logística (galpões, ferrovias, proximidade do CEAGESP).
- Evoluiu muito nas últimas décadas com reurbanização, modernização, transformações nos usos de imóveis.
Por que Comprar um Imóvel na Vila Leopoldina?
✔️ Localização muito boa, com acesso a vias principais e proximidade de grandes distritos e serviços
✔️ Mistura de imóveis para diferentes perfis — bom para famílias, jovens, investidores
✔️ Infraestrutura completa de comércio, lazer e educação
✔️ Potencial de valorização firme devido à expansão e requalificação imobiliária
✔️ Excelente opção para quem quer morar bem, com comodidade e sem muitos excessos de preço de bairros super nobres