62m² à venda na Vila Leopoldina | 1 Suíte, Varanda Gourmet e 2 Vagas
Vila Leopoldina - São Paulo/SP, Zona Oeste62m² à venda na Vila Leopoldina | 1 Suíte, Varanda Gourmet e 2 Vagas
Vila Leopoldina - São Paulo/SP, Zona Oeste
venda
R$ 1.000.000,00Dormitórios
2 Dormitórios, sendo 1 suíteGaragens
2 GaragensÁrea Privativa
62 m²Situação
ReformadoCômodos
Características do Imóvel
Características do Condomínio
Proximidades
Descrição do imóvel
Sobre o bairro
Localizado na Vila Leopoldina, um dos bairros mais desejados da Zona Oeste de São Paulo, o imóvel está inserido em uma região que combina tranquilidade residencial, áreas verdes, mobilidade e ampla oferta de serviços. A proximidade com Pinheiros, Parque Villa-Lobos e importantes vias da cidade torna a região uma opção prática para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da conveniência urbana.
Sobre a localização
A localização é um dos grandes diferenciais deste imóvel. O empreendimento está a apenas 750 metros da Estação Imperatriz Leopoldina, da Linha 8-Diamante, além de contar com fácil acesso à Estação Ceasa, da Linha 9-Esmeralda. Também está próximo às avenidas Imperatriz Leopoldina e Dr. Gastão Vidigal, proporcionando acesso rápido às Marginais Pinheiros e Tietê e conexão com Pinheiros por ciclovia.
Para quem valoriza lazer e contato com a natureza, o Parque Villa-Lobos fica a aproximadamente 5 minutos, oferecendo uma das principais áreas verdes e de lazer da cidade.
Sobre o imóvel
Apartamento de 62m², com 2 quartos, sendo 1 suíte, além de 2 banheiros e 2 vagas cobertas. O imóvel possui sala ampla integrada à cozinha e à varanda gourmet, proporcionando um ambiente moderno e funcional para receber e aproveitar os momentos em casa.
Um dos quartos foi convertido em home office, ampliando as possibilidades de uso dos ambientes. O apartamento conta ainda com armários planejados, ar-condicionado em todos os cômodos e acabamentos de alto padrão.
Diferenciais
O imóvel foi decorado e equipado, com uma série de recursos que agregam conforto e praticidade, incluindo automação, churrasqueira a gás e persianas automatizadas. A reforma foi concluída em janeiro de 2024, oferecendo um imóvel pronto para morar.
O condomínio possui uma estrutura completa de lazer, com piscinas climatizadas/aquecidas, adulta e infantil, academia equipada, sala de funcional, espaços para yoga e pilates e sala de massagem.
Para momentos de convivência, há salão de festas, espaço gourmet, salão gourmet e área com churrasqueira. O condomínio também oferece playground, brinquedoteca, salão de jogos, jardim, quintal e deck integrado à piscina.
Agende sua visita
Um apartamento completo, reformado e pronto para morar, em uma localização estratégica da Vila Leopoldina e com uma estrutura de condomínio pensada para diferentes momentos da rotina.
Imóveis com esse conjunto de localização, estrutura, reforma e 2 vagas são oportunidades que merecem ser conhecidas de perto. Agende sua visita e venha conferir pessoalmente todos os diferenciais deste apartamento.
Somos especialistas na região e prontos para te ajudar a encontrar o imóvel ideal.
A disponibilidade do imóvel, agendamento de visitas e valores devem ser confirmados diretamente com um de nossos consultores imobiliários.
Caso você ainda dependa da venda do seu imóvel atual, saiba que contamos com um time de especialistas que pode te auxiliar em todo esse processo — desde o cadastro até a negociação final.
Imóvel localizado na Zona Oeste.
CONSULTE NOS
21/09/26
Localização
Avenida Mofarrej - Vila Leopoldina - São Paulo/SP, Zona Oeste - 05311-000Conheça o bairro Vila Leopoldina
Morar na Vila Leopoldina: Dinamismo, Versatilidade e Localização na Zona Oeste
Vila Leopoldina é um bairro que mescla tradição, conveniência moderna e boas perspectivas de valorização na Zona Oeste de São Paulo. Com forte presença de comércio local, galpões requalificados, imóveis diversos e excelente acesso a vias principais, é ideal para quem busca morar bem, com múltiplas opções ao redor.
Atmosfera e Estilo de Vida
A Vila Leopoldina tem um perfil variado: áreas residenciais calmas, trechos com comércio bastante ativo, lofts, prédios recentes e antigos. Há um contraste entre a tranquilidade de ruas secundárias e a vibração próxima às avenidas mais comerciais. O bairro mostra evolução urbana — galpões transformados, novos empreendimentos modernos convivendo com construções tradicionais.
Educação e Lazer
- Boa oferta de escolas particulares e básicas próximas.
- No lazer, atrações como o Parque Villa‑Lobos nas proximidades, ideal para caminhadas, ciclovia, contato com verde.
- Teatro UMC é uma referência cultural, com música, peças e programação diversa para moradores.
Comércio, Gastronomia e Conveniência
Vila Leopoldina oferece variedade de serviços para o dia a dia: mercados grandes e de bairro, farmácias, pet shops, academias, entre outros.
Gastronomia forte: bares, restaurantes, desde culinária regional até opções mais sofisticadas. Exemplos como o Mocotó, Imperatriz Villa Bar, entre outros.
Mobilidade e Acesso
- Servida por estações de trem: Linha 8‑Diamante (Imperatriz Leopoldina e Domingos de Moraes) e Linha 9‑Esmeralda (Estação CEASA).
- Fácil acesso às Marginais Pinheiros e Tietê, o que facilita deslocamentos de carro.
- Comércio ativo ajuda a reduzir a necessidade de longos deslocamentos: se você mora na Vila Leopoldina, muitas necessidades do dia a dia já estão bem próximas.
Perfil Imobiliário
- Há diversidade: desde apartamentos mais compactos até grandes unidades de 3‑4 dormitórios.
- Também muitos novos empreendimentos surgindo, tanto para quem busca morar quanto investir.
- O valor do metro quadrado é competitivo em comparação a bairros mais nobres, o que pode representar bom custo‑benefício.
Natureza e Bem‑Estar
- Proximidade ao Parque Villa‑Lobos garante opção verde para lazer, prática de esportes, relaxamento.
- Algumas ruas com árvores, praças menores, calçadas arborizadas em partes do bairro.
História e Tradição
- Surgiu no início do século XX com forte vocação industrial e logística (galpões, ferrovias, proximidade do CEAGESP).
- Evoluiu muito nas últimas décadas com reurbanização, modernização, transformações nos usos de imóveis.
Por que Comprar um Imóvel na Vila Leopoldina?
✔️ Localização muito boa, com acesso a vias principais e proximidade de grandes distritos e serviços
✔️ Mistura de imóveis para diferentes perfis — bom para famílias, jovens, investidores
✔️ Infraestrutura completa de comércio, lazer e educação
✔️ Potencial de valorização firme devido à expansão e requalificação imobiliária
✔️ Excelente opção para quem quer morar bem, com comodidade e sem muitos excessos de preço de bairros super nobres
Taxas
Ficha do imóvel
Conheça o bairro Vila Leopoldina
Morar na Vila Leopoldina: Dinamismo, Versatilidade e Localização na Zona Oeste
Vila Leopoldina é um bairro que mescla tradição, conveniência moderna e boas perspectivas de valorização na Zona Oeste de São Paulo. Com forte presença de comércio local, galpões requalificados, imóveis diversos e excelente acesso a vias principais, é ideal para quem busca morar bem, com múltiplas opções ao redor.
Atmosfera e Estilo de Vida
A Vila Leopoldina tem um perfil variado: áreas residenciais calmas, trechos com comércio bastante ativo, lofts, prédios recentes e antigos. Há um contraste entre a tranquilidade de ruas secundárias e a vibração próxima às avenidas mais comerciais. O bairro mostra evolução urbana — galpões transformados, novos empreendimentos modernos convivendo com construções tradicionais.
Educação e Lazer
- Boa oferta de escolas particulares e básicas próximas.
- No lazer, atrações como o Parque Villa‑Lobos nas proximidades, ideal para caminhadas, ciclovia, contato com verde.
- Teatro UMC é uma referência cultural, com música, peças e programação diversa para moradores.
Comércio, Gastronomia e Conveniência
Vila Leopoldina oferece variedade de serviços para o dia a dia: mercados grandes e de bairro, farmácias, pet shops, academias, entre outros.
Gastronomia forte: bares, restaurantes, desde culinária regional até opções mais sofisticadas. Exemplos como o Mocotó, Imperatriz Villa Bar, entre outros.
Mobilidade e Acesso
- Servida por estações de trem: Linha 8‑Diamante (Imperatriz Leopoldina e Domingos de Moraes) e Linha 9‑Esmeralda (Estação CEASA).
- Fácil acesso às Marginais Pinheiros e Tietê, o que facilita deslocamentos de carro.
- Comércio ativo ajuda a reduzir a necessidade de longos deslocamentos: se você mora na Vila Leopoldina, muitas necessidades do dia a dia já estão bem próximas.
Perfil Imobiliário
- Há diversidade: desde apartamentos mais compactos até grandes unidades de 3‑4 dormitórios.
- Também muitos novos empreendimentos surgindo, tanto para quem busca morar quanto investir.
- O valor do metro quadrado é competitivo em comparação a bairros mais nobres, o que pode representar bom custo‑benefício.
Natureza e Bem‑Estar
- Proximidade ao Parque Villa‑Lobos garante opção verde para lazer, prática de esportes, relaxamento.
- Algumas ruas com árvores, praças menores, calçadas arborizadas em partes do bairro.
História e Tradição
- Surgiu no início do século XX com forte vocação industrial e logística (galpões, ferrovias, proximidade do CEAGESP).
- Evoluiu muito nas últimas décadas com reurbanização, modernização, transformações nos usos de imóveis.
Por que Comprar um Imóvel na Vila Leopoldina?
✔️ Localização muito boa, com acesso a vias principais e proximidade de grandes distritos e serviços
✔️ Mistura de imóveis para diferentes perfis — bom para famílias, jovens, investidores
✔️ Infraestrutura completa de comércio, lazer e educação
✔️ Potencial de valorização firme devido à expansão e requalificação imobiliária
✔️ Excelente opção para quem quer morar bem, com comodidade e sem muitos excessos de preço de bairros super nobres