Lindíssimo apartamento à venda 128m², 2 vagas próximo ao Allianz Parque
Água Branca - São Paulo/SP, Zona OesteLindíssimo apartamento à venda 128m², 2 vagas próximo ao Allianz Parque
Água Branca - São Paulo/SP, Zona Oeste
venda
R$1.850.000,00Dormitórios
3 Dormitórios, sendo 2 suítesGaragens
2 VagasÁrea Privativa
128 m²Situação
UsadoCômodos
Características do Imóvel
Características do Condomínio
Proximidades
Descrição do imóvel
Apartamento com 128m² de área útil, face norte, ensolarado e com excelente iluminação natural. Possui planta muito bem distribuída, com 3 dormitórios, sendo 1 suíte máster, 1 suíte com closet e 1 dormitório versátil que pode ser utilizado como escritório. A área social conta com ampla sala para dois ambientes, aconchegante e integrada à sacada gourmet com fechamento em vidro. O imóvel dispõe ainda de lavabo, cozinha clara com ventilação natural, além de 2 vagas de garagem. Todos os ambientes contam com armários planejados de alta qualidade e ar-condicionado, oferecendo conforto e sofisticação.
Sobre o bairro
Localizado em uma das regiões mais valorizadas da Zona Oeste de São Paulo, o bairro Água Branca oferece infraestrutura completa, excelente mobilidade e qualidade de vida. A região combina tradição, cultura e modernidade, com fácil acesso às principais vias da cidade. Próximo a shoppings, restaurantes, supermercados, escolas e diversas opções de lazer, proporciona praticidade no dia a dia sem abrir mão de conforto. Além disso, a proximidade com as estações SESC-Pompéia e Perdizes amplia as opções de transporte e acesso à vida cultural da região.
Sobre a localização do imóvel
Situado na Avenida Francisco Matarazzo, em frente ao Shopping Bourbon — um dos mais completos da Zona Oeste — o imóvel está em um ponto estratégico e extremamente privilegiado. Com comércio, serviços e lazer a poucos passos, o condomínio integra um moderno complexo que reúne moradia, conveniência e um ambiente sofisticado, ideal para quem valoriza praticidade e estilo de vida urbano.
Diferenciais
O condomínio oferece uma infraestrutura completa e diferenciada, ideal para toda a família:
Piscinas climatizadas, spa com ofurô e sauna, academia equipada, salão de cabeleireiro, três salões de festas, churrasqueira gourmet, brinquedoteca, playground, quadra poliesportiva coberta, salão de jogos, home cinema, supermercado 24 horas no complexo, estacionamento para visitantes e portaria 24 horas com controle rigoroso de acesso. Um verdadeiro condomínio clube que une lazer, segurança e conveniência em um só lugar.
Uma oportunidade única para quem busca conforto, localização privilegiada e qualidade de vida em um só endereço. Imóveis com esse padrão e nessa localização são altamente disputados — agende sua visita e venha conhecer de perto antes que seja tarde!
Somos especialistas na região e prontos para te ajudar a encontrar o imóvel ideal.
A disponibilidade do imóvel, agendamento de visitas e valores devem ser confirmados diretamente com um de nossos consultores imobiliários.
Caso você ainda dependa da venda do seu imóvel atual, saiba que contamos com um time de especialistas que pode te auxiliar em todo esse processo — desde o cadastro até a negociação final.
Imóvel localizado na Zona Oeste.
* CONSULTE NOS
30/04/26
Localização
Avenida Francisco Matarazzo - Água Branca - São Paulo/SP, Zona Oeste - 05001-100Conheça o bairro Água Branca
Morar em Água Branca: Urbano Requalificado, Cultura e Natureza na Zona Oeste
Água Branca tem história, identidade e um perfil de bairro que está cada vez mais valorizado por quem quer morar bem: estar perto de tudo, mas com natureza, lazer e estilo.
Atmosfera e Estilo de Vida
Água Branca mistura passado industrial, residências antigas e requalificação urbana. Ruas com contraste entre construções antigas e novos empreendimentos — o que gera uma atmosfera de bairro com alma, diverso, com vida de rua mas também recantos tranquilos.
Educação e Lazer
- Há boas escolas particulares e instituições de ensino próximas, que atendem desde o infantil até ensino fundamental / médio.
- Para lazer, se destaca o Parque da Água Branca, um dos grandes espaços verdes do bairro, ótimo para caminhadas, relaxar, lazer com crianças, feira, contato com natureza.
Comércio, Gastronomia e Conveniência
- Comércio local forte: padarias, mercados, restaurantes, cafés de bairro, tudo com perfil de proximidade; ideal para o dia a dia.
- Além disso, está próximo de centros maiores de compras e de gastronomia dos bairros vizinhos ou próximos, o que amplia as opções sem precisar se deslocar muito.
Mobilidade e Acesso
- Água Branca conta com a Estação Água Branca da CPTM (Linha 7‑Rubi / Linha 8‑Diamante) e está prevista futura integração com a Linha 6‑Laranja do metrô.
- Linhas de ônibus numerosas conectam o bairro com várias regiões; vias principais e proximidade de acessos facilitam deslocamento.
Perfil Imobiliário
- Oferta de imóveis variados — de casarões/restaurados a prédios modernos. Alguns empreendimentos novos com bom padrão.
- Valorização crescente, atraindo quem quer morar em bairro com características de conforto, verde e bom acesso.
Natureza e Bem-Estar
- O Parque da Água Branca é o ponto alto: verde, ar puro, tranquilidade, espaços para esportes, contato com animais, feiras etc.
- A presença de árvores, ruas arborizadas, recuos e ambientes mais calmos, especialmente nos trechos residenciais, contribui para bem-estar elevado.
História e Tradição
- Originou‑se de uma área rural, com fortes ligações à ferrovia e à industrialização na virada do século XIX para XX.
- O nome “Água Branca” vem do córrego de águas limpas que cortava a região, hoje canalizado em parte, mas que dá origem à memória do bairro.
- Elementos históricos industriais permanecem: antigas fábricas, construções tradicionais, que deram lugar ou coexistem com novos usos residenciais ou culturais.
Por que Comprar um Imóvel em Água Branca?
✔️ Ótima localização na Zona Oeste, com acesso crescente a infraestrutura de transporte
✔️ Mistura de natureza, lazer, cultura e urbanismo requalificado
✔️ Perfil residencial com oferta de imóveis diferenciados
✔️ Potencial de valorização alto, por requalificação urbana e demanda crescente
✔️ Ideal para famílias, pessoas que trabalham no centro ou procuram equilíbrio entre urbano e verde
Taxas
Ficha do imóvel
Conheça o bairro Água Branca
Morar em Água Branca: Urbano Requalificado, Cultura e Natureza na Zona Oeste
Água Branca tem história, identidade e um perfil de bairro que está cada vez mais valorizado por quem quer morar bem: estar perto de tudo, mas com natureza, lazer e estilo.
Atmosfera e Estilo de Vida
Água Branca mistura passado industrial, residências antigas e requalificação urbana. Ruas com contraste entre construções antigas e novos empreendimentos — o que gera uma atmosfera de bairro com alma, diverso, com vida de rua mas também recantos tranquilos.
Educação e Lazer
- Há boas escolas particulares e instituições de ensino próximas, que atendem desde o infantil até ensino fundamental / médio.
- Para lazer, se destaca o Parque da Água Branca, um dos grandes espaços verdes do bairro, ótimo para caminhadas, relaxar, lazer com crianças, feira, contato com natureza.
Comércio, Gastronomia e Conveniência
- Comércio local forte: padarias, mercados, restaurantes, cafés de bairro, tudo com perfil de proximidade; ideal para o dia a dia.
- Além disso, está próximo de centros maiores de compras e de gastronomia dos bairros vizinhos ou próximos, o que amplia as opções sem precisar se deslocar muito.
Mobilidade e Acesso
- Água Branca conta com a Estação Água Branca da CPTM (Linha 7‑Rubi / Linha 8‑Diamante) e está prevista futura integração com a Linha 6‑Laranja do metrô.
- Linhas de ônibus numerosas conectam o bairro com várias regiões; vias principais e proximidade de acessos facilitam deslocamento.
Perfil Imobiliário
- Oferta de imóveis variados — de casarões/restaurados a prédios modernos. Alguns empreendimentos novos com bom padrão.
- Valorização crescente, atraindo quem quer morar em bairro com características de conforto, verde e bom acesso.
Natureza e Bem-Estar
- O Parque da Água Branca é o ponto alto: verde, ar puro, tranquilidade, espaços para esportes, contato com animais, feiras etc.
- A presença de árvores, ruas arborizadas, recuos e ambientes mais calmos, especialmente nos trechos residenciais, contribui para bem-estar elevado.
História e Tradição
- Originou‑se de uma área rural, com fortes ligações à ferrovia e à industrialização na virada do século XIX para XX.
- O nome “Água Branca” vem do córrego de águas limpas que cortava a região, hoje canalizado em parte, mas que dá origem à memória do bairro.
- Elementos históricos industriais permanecem: antigas fábricas, construções tradicionais, que deram lugar ou coexistem com novos usos residenciais ou culturais.
Por que Comprar um Imóvel em Água Branca?
✔️ Ótima localização na Zona Oeste, com acesso crescente a infraestrutura de transporte
✔️ Mistura de natureza, lazer, cultura e urbanismo requalificado
✔️ Perfil residencial com oferta de imóveis diferenciados
✔️ Potencial de valorização alto, por requalificação urbana e demanda crescente
✔️ Ideal para famílias, pessoas que trabalham no centro ou procuram equilíbrio entre urbano e verde