Excelente apartamento à venda com 60m², 2 dormitórios localizado à 200mts do Shopping Bourbon
Água Branca - São Paulo/SP, Zona OesteExcelente apartamento à venda com 60m², 2 dormitórios localizado à 200mts do Shopping Bourbon
Água Branca - São Paulo/SP, Zona Oeste
venda
R$883.000,00Dormitórios
2 DormitóriosGaragens
1 VagaÁrea Privativa
60 m²Situação
SeminovoCômodos
Características do Imóvel
Características do Condomínio
Proximidades
Descrição do imóvel
Este excelente apartamento à venda possui 60 m² muito bem distribuídos, com living amplo integrado à varanda e localizado em andar alto, proporcionando ótima iluminação e ventilação. São 2 dormitórios repletos de armários, cozinha funcional, área de serviço e 1 banheiro. Conta ainda com 1 vaga de garagem.
Sobre o bairro
Localizado na tradicional Pompéia, um dos bairros mais valorizados e completos da zona oeste de São Paulo, a região oferece excelente infraestrutura, com ampla oferta de comércio, serviços, lazer e cultura. É um bairro que combina tranquilidade residencial com praticidade urbana, ideal para quem busca qualidade de vida.
Sobre a localização do imóvel
O imóvel está em uma localização privilegiada, a apenas 200 metros do Shopping Bourbon e do Sesc Pompeia, além de contar com fácil acesso a supermercados, serviços essenciais e importantes vias da região. Tudo o que você precisa no dia a dia está a poucos passos de distância.
Diferenciais
O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer e comodidade, incluindo piscinas (adulto, coberta e de raia semiolímpica), academia equipada, sauna seca e úmida, ofurô, restaurante, espaço gourmet, salão de jogos, brinquedoteca, playground, pista de caminhada, bicicletário, além de portaria 24 horas e vaga para visitantes. Um verdadeiro clube para toda a família, com conforto, segurança e bem-estar.
Agende sua visita
Uma excelente oportunidade para quem busca morar bem em uma das melhores regiões da cidade. Imóveis com esse padrão e localização são muito disputados — não perca tempo! Agende agora sua visita e venha conhecer seu novo lar.
Somos especialistas na região e prontos para te ajudar a encontrar o imóvel ideal.
A disponibilidade do imóvel, agendamento de visitas e valores devem ser confirmados diretamente com um de nossos consultores imobiliários.
Caso você ainda dependa da venda do seu imóvel atual, saiba que contamos com um time de especialistas que pode te auxiliar em todo esse processo — desde o cadastro até a negociação final.
Imóvel localizado na Zona Oeste.
CONSULTE NOS
31/03/26
Localização
Rua Joaquim Ferreira - Água Branca - São Paulo/SP, Zona Oeste - 05033-080Conheça o bairro Água Branca
Morar em Água Branca: Urbano Requalificado, Cultura e Natureza na Zona Oeste
Água Branca tem história, identidade e um perfil de bairro que está cada vez mais valorizado por quem quer morar bem: estar perto de tudo, mas com natureza, lazer e estilo.
Atmosfera e Estilo de Vida
Água Branca mistura passado industrial, residências antigas e requalificação urbana. Ruas com contraste entre construções antigas e novos empreendimentos — o que gera uma atmosfera de bairro com alma, diverso, com vida de rua mas também recantos tranquilos.
Educação e Lazer
- Há boas escolas particulares e instituições de ensino próximas, que atendem desde o infantil até ensino fundamental / médio.
- Para lazer, se destaca o Parque da Água Branca, um dos grandes espaços verdes do bairro, ótimo para caminhadas, relaxar, lazer com crianças, feira, contato com natureza.
Comércio, Gastronomia e Conveniência
- Comércio local forte: padarias, mercados, restaurantes, cafés de bairro, tudo com perfil de proximidade; ideal para o dia a dia.
- Além disso, está próximo de centros maiores de compras e de gastronomia dos bairros vizinhos ou próximos, o que amplia as opções sem precisar se deslocar muito.
Mobilidade e Acesso
- Água Branca conta com a Estação Água Branca da CPTM (Linha 7‑Rubi / Linha 8‑Diamante) e está prevista futura integração com a Linha 6‑Laranja do metrô.
- Linhas de ônibus numerosas conectam o bairro com várias regiões; vias principais e proximidade de acessos facilitam deslocamento.
Perfil Imobiliário
- Oferta de imóveis variados — de casarões/restaurados a prédios modernos. Alguns empreendimentos novos com bom padrão.
- Valorização crescente, atraindo quem quer morar em bairro com características de conforto, verde e bom acesso.
Natureza e Bem-Estar
- O Parque da Água Branca é o ponto alto: verde, ar puro, tranquilidade, espaços para esportes, contato com animais, feiras etc.
- A presença de árvores, ruas arborizadas, recuos e ambientes mais calmos, especialmente nos trechos residenciais, contribui para bem-estar elevado.
História e Tradição
- Originou‑se de uma área rural, com fortes ligações à ferrovia e à industrialização na virada do século XIX para XX.
- O nome “Água Branca” vem do córrego de águas limpas que cortava a região, hoje canalizado em parte, mas que dá origem à memória do bairro.
- Elementos históricos industriais permanecem: antigas fábricas, construções tradicionais, que deram lugar ou coexistem com novos usos residenciais ou culturais.
Por que Comprar um Imóvel em Água Branca?
✔️ Ótima localização na Zona Oeste, com acesso crescente a infraestrutura de transporte
✔️ Mistura de natureza, lazer, cultura e urbanismo requalificado
✔️ Perfil residencial com oferta de imóveis diferenciados
✔️ Potencial de valorização alto, por requalificação urbana e demanda crescente
✔️ Ideal para famílias, pessoas que trabalham no centro ou procuram equilíbrio entre urbano e verde
Taxas
Ficha do imóvel
Conheça o bairro Água Branca
Morar em Água Branca: Urbano Requalificado, Cultura e Natureza na Zona Oeste
Água Branca tem história, identidade e um perfil de bairro que está cada vez mais valorizado por quem quer morar bem: estar perto de tudo, mas com natureza, lazer e estilo.
Atmosfera e Estilo de Vida
Água Branca mistura passado industrial, residências antigas e requalificação urbana. Ruas com contraste entre construções antigas e novos empreendimentos — o que gera uma atmosfera de bairro com alma, diverso, com vida de rua mas também recantos tranquilos.
Educação e Lazer
- Há boas escolas particulares e instituições de ensino próximas, que atendem desde o infantil até ensino fundamental / médio.
- Para lazer, se destaca o Parque da Água Branca, um dos grandes espaços verdes do bairro, ótimo para caminhadas, relaxar, lazer com crianças, feira, contato com natureza.
Comércio, Gastronomia e Conveniência
- Comércio local forte: padarias, mercados, restaurantes, cafés de bairro, tudo com perfil de proximidade; ideal para o dia a dia.
- Além disso, está próximo de centros maiores de compras e de gastronomia dos bairros vizinhos ou próximos, o que amplia as opções sem precisar se deslocar muito.
Mobilidade e Acesso
- Água Branca conta com a Estação Água Branca da CPTM (Linha 7‑Rubi / Linha 8‑Diamante) e está prevista futura integração com a Linha 6‑Laranja do metrô.
- Linhas de ônibus numerosas conectam o bairro com várias regiões; vias principais e proximidade de acessos facilitam deslocamento.
Perfil Imobiliário
- Oferta de imóveis variados — de casarões/restaurados a prédios modernos. Alguns empreendimentos novos com bom padrão.
- Valorização crescente, atraindo quem quer morar em bairro com características de conforto, verde e bom acesso.
Natureza e Bem-Estar
- O Parque da Água Branca é o ponto alto: verde, ar puro, tranquilidade, espaços para esportes, contato com animais, feiras etc.
- A presença de árvores, ruas arborizadas, recuos e ambientes mais calmos, especialmente nos trechos residenciais, contribui para bem-estar elevado.
História e Tradição
- Originou‑se de uma área rural, com fortes ligações à ferrovia e à industrialização na virada do século XIX para XX.
- O nome “Água Branca” vem do córrego de águas limpas que cortava a região, hoje canalizado em parte, mas que dá origem à memória do bairro.
- Elementos históricos industriais permanecem: antigas fábricas, construções tradicionais, que deram lugar ou coexistem com novos usos residenciais ou culturais.
Por que Comprar um Imóvel em Água Branca?
✔️ Ótima localização na Zona Oeste, com acesso crescente a infraestrutura de transporte
✔️ Mistura de natureza, lazer, cultura e urbanismo requalificado
✔️ Perfil residencial com oferta de imóveis diferenciados
✔️ Potencial de valorização alto, por requalificação urbana e demanda crescente
✔️ Ideal para famílias, pessoas que trabalham no centro ou procuram equilíbrio entre urbano e verde