Localizado em uma das regiões mais valorizadas da Zona Oeste de São Paulo, o imóvel está inserido em um bairro que combina infraestrutura completa, mobilidade e excelente qualidade de vida. A área conta com uma atmosfera tranquila, muito verde e acesso rápido a importantes pontos de lazer, cultura e educação, tornando-se ideal para quem busca praticidade sem abrir mão de bem-estar.

A poucos minutos da Estação Imperatriz Leopoldina, o apartamento oferece acesso facilitado ao transporte público e às principais vias da região. Nas proximidades, encontram-se o Instituto Germinare Escola de Negócios, o Parque Villa-Lobos — um dos maiores e mais bem estruturados parques da cidade —, além do Ginásio SESI Leopoldina, atendendo quem busca esporte, lazer e atividades ao ar livre. É uma localização privilegiada, com serviços, comércios e conveniências ao alcance de uma curta caminhada.

Este amplo apartamento mobiliado possui 143 m², está situado no 15º andar e conta com tratamento antiruído completo (chão, teto e portas), além de janelas acústicas alemãs nas duas suítes. A planta é moderna, iluminada pelo sol da manhã, silenciosa e pronta para morar. A suíte master foi ampliada e conta com dois banheiros (Sr. e Sra.) e closet.

A cozinha, também ampliada, possui ilha, muitos armários planejados e vista para o Parque Villa-Lobos. A varanda gourmet é totalmente integrada, fechada pela Mansur e equipada com churrasqueira e cooktop na ilha, além de uma vista espetacular para o Pico do Jaraguá. O imóvel dispõe ainda de lavabo, área de serviço, área técnica, armários planejados de excelente qualidade, piso de madeira Sucupira Escura da Indusparquet e todas as bancadas em granito.

Conta com ar-condicionado, fechaduras eletrônicas Yale, três boxes Blindex (um deles até o teto), depósito no piso da garagem com prateleiras e duas vagas de garagem.

Sobre os diferenciais:

O Condomínio Clube Martese oferece uma infraestrutura incomparável, com paisagismo impecável, horta comunitária, espaços externos amplos, silenciosos e privativos para leitura e contemplação, além de acessibilidade em toda a área comum.

Entre os inúmeros itens de lazer e comodidade, destacam-se:

• Academia completa e atualizada
• 2 piscinas (interna aquecida com sauna e sala de massagem + externa climatizada)
• Quadras poliesportivas e quadra de tênis oficial Lisonda
• Pista interna de caminhada com 400 m
• 2 brinquedotecas, playground, sala de jogos
• 4 churrasqueiras completas com sanitários e estrutura para festas
• 2 pet places grandes
• Coleta seletiva de resíduos
• Total segurança, com duas portarias 24h, controle de acesso facial, digital e por senha
• Personal trainer e professores de natação, hidroginástica e yoga incluídos no valor do condomínio

Ambientes amplos, verdes, tranquilos e acolhedores fazem deste condomínio um verdadeiro clube de bem-estar urbano.

Imóveis assim raramente aparecem disponíveis: amplo, silencioso, vista privilegiada, acabamento de alto padrão e em um dos melhores condomínios-clube da região.

Agende já sua visita e venha conhecer pessoalmente essa oportunidade única de viver com conforto, exclusividade e qualidade de vida.

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02/12/2025