Apartamento à venda 60m², 1 vaga próximo ao Metrô no Alto do Ipiranga
Alto do Ipiranga - São Paulo/SP, Zona SulApartamento à venda 60m², 1 vaga próximo ao Metrô no Alto do Ipiranga
Alto do Ipiranga - São Paulo/SP, Zona Sul
venda
R$681.000,00Dormitórios
2 Dormitórios, sendo 1 suíteGaragens
1 VagaÁrea Privativa
60 m²Situação
Em construçãoCômodos
Características do Imóvel
Características do Condomínio
Proximidades
Descrição do imóvel
Este imóvel está situado na Rua Marquês de Olinda, esquina com a Avenida Nazaré, uma das vias mais movimentadas e estratégicas da região. Com apenas 400 metros de distância do metrô, você terá a facilidade de se locomover para qualquer ponto da cidade, seja para o centro ou outros bairros da zona sul. Além disso, com múltiplos acessos ao transporte público, a localização garante praticidade para quem valoriza a mobilidade urbana.
O imóvel oferece apartamentos de 2 ou 3 dormitórios com suíte (60 a 78m²), com uma planta eficiente e moderna que atende a diferentes necessidades de espaço e conforto. Os ambientes foram projetados para proporcionar funcionalidade e praticidade, com acabamentos de qualidade, oferecendo uma ótima opção para quem busca um lar bem localizado e confortável.
O empreendimento conta com um lazer completo, proporcionando aos moradores uma qualidade de vida excepcional. Entre os diferenciais, destacam-se:
- Clausura Coletiva, Hall Exclusivo e Espaço Delivery.
- Quadra Recreativa e Pet Place para momentos de lazer com a família e os animais.
- Salão de Festas Gourmet com Churrasqueira, Lounge Externo e Playground.
- Piscinas Adulto e Infantil, Solarium com Deck para espreguiçadeiras e Ducha.
- Fitness e Lounge para festas externas.
- Bicicletário para quem pratica atividades ao ar livre.
-apartamento à venda, 60m², 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 vaga.
-fotos do decorado.
-imóvel em fase de construção.
Além disso, o imóvel oferece uma infraestrutura completa de lazer e segurança, atendendo às necessidades de diferentes perfis de moradores, garantindo conforto, praticidade e momentos de lazer.
Somos especialistas na região e prontos para te ajudar a encontrar o imóvel ideal.
A disponibilidade do imóvel, agendamento de visitas e valores devem ser confirmados diretamente com um de nossos consultores imobiliários.
Caso você ainda dependa da venda do seu imóvel atual, saiba que contamos com um time de especialistas que pode te auxiliar em todo esse processo — desde o cadastro até a negociação final.
Imóvel localizado na Zona Sul.
CONSULTE NOS
02/01/26
Localização
Rua Marquês de Olinda - Alto do Ipiranga - São Paulo/SP, Zona Sul - 04277-000Conheça o bairro Alto do Ipiranga
Morar no Alto do Ipiranga: Tradição, Conectividade e Qualidade de Vida na Zona Sul
O Alto do Ipiranga é uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da Zona Sul de São Paulo. Com um passado ligado à história do Brasil e um presente marcado por infraestrutura completa, segurança e acesso fácil a toda a cidade, o bairro oferece uma excelente qualidade de vida para quem busca equilíbrio entre praticidade, conforto e bem-estar.
As ruas residenciais tranquilas, a presença de áreas verdes e a constante valorização imobiliária tornam o Alto do Ipiranga um dos destinos mais procurados por famílias, jovens casais e investidores que desejam viver bem e com conveniência.
Atmosfera e Estilo de Vida
Viver no Alto do Ipiranga é estar cercado por um ambiente que mistura o histórico com o contemporâneo. O bairro preserva o charme de construções antigas, igrejas e museus — heranças do período imperial — ao mesmo tempo em que abriga modernos edifícios residenciais e comércios bem estruturados.
A atmosfera do bairro é marcada pela tranquilidade e pelo perfil residencial, ideal para quem valoriza segurança, silêncio e qualidade de vida, mas sem abrir mão da mobilidade e de bons serviços ao redor. O bairro também é conhecido por seus moradores fiéis, muitos dos quais vivem há gerações na região, o que reforça o espírito comunitário e acolhedor do Alto do Ipiranga.
Educação e Lazer: Um Bairro com Forte Vocação Familiar
O Alto do Ipiranga é um excelente lugar para famílias com filhos em idade escolar. A região conta com escolas reconhecidas, como:
- Colégio Marista Arquidiocesano (próximo ao Metrô Santa Cruz)
- Colégio São Francisco Xavier
- Colégio Adventista do Ipiranga
- Colégio Nova Geração
- UNIP – Campus Ipiranga
No lazer, o bairro também se destaca. O Parque da Independência, onde está localizado o Museu do Ipiranga, é um dos mais importantes e belos espaços verdes da cidade, oferecendo trilhas, jardins planejados e áreas para piqueniques, caminhadas e esportes.
Outro ponto de encontro tradicional é a Praça do Monumento, cercada de bares, cafés e feiras livres — espaços que movimentam a vida social e cultural do bairro.
Comércio, Gastronomia e Conveniência
O Alto do Ipiranga possui uma infraestrutura de comércio completa. Supermercados, farmácias, academias, escolas, clínicas médicas e bancos estão sempre a poucos minutos de casa.
Na gastronomia, o bairro oferece desde restaurantes tradicionais até opções modernas e descoladas:
- Cantina do Magrão (ícone da culinária italiana no Ipiranga)
- Dom Carlini
- Padaria Primícia do Ipiranga
- Suri Ceviche Bar (culinária peruana com ambiente sofisticado)
- Burgueria Gourmet Vassoural
Além disso, os moradores contam com fácil acesso a centros comerciais como o Shopping Plaza Sul, que fica a poucos minutos de carro.
Mobilidade e Acesso
Um dos maiores diferenciais do Alto do Ipiranga é a mobilidade. O bairro é atendido pela Linha 2 - Verde do Metrô, com estações Alto do Ipiranga e Santos-Imigrantes, garantindo acesso rápido à Avenida Paulista, Vila Mariana e região central.
Principais vias de acesso:
- Avenida Doutor Ricardo Jafet
- Avenida Nazaré
- Rua Vergueiro
- Avenida dos Bandeirantes (via Corredor Norte-Sul)
- Rodovia dos Imigrantes (acesso rápido ao litoral)
Essas conexões permitem que os moradores se desloquem com facilidade para diferentes regiões da cidade, seja de transporte público ou carro.
Perfil Imobiliário do Alto do Ipiranga
O mercado imobiliário do Alto do Ipiranga é diversificado e está em constante valorização. O bairro oferece:
- Apartamentos modernos, com 2, 3 ou 4 dormitórios
- Condomínios com lazer completo e segurança 24h
- Vagas amplas, varandas gourmet e espaços integrados
- Opções para todos os perfis: de jovens profissionais a famílias consolidadas
Com empreendimentos novos surgindo nos últimos anos, o Alto do Ipiranga se destaca como uma opção inteligente para quem deseja morar bem e investir com segurança.
Natureza e Bem-Estar
Mesmo com sua localização central, o bairro preserva o verde em diversos pontos. Além do Parque da Independência, a região conta com praças e espaços para atividades físicas ao ar livre.
A ciclovia da Avenida Doutor Gentil de Moura e as áreas de caminhada ao redor do Museu do Ipiranga são utilizadas por quem busca saúde, lazer e contato com a natureza no dia a dia.
História e Tradição
O Alto do Ipiranga é um verdadeiro marco na história do Brasil. Foi às margens do Riacho do Ipiranga que Dom Pedro I proclamou a independência do país em 1822. O bairro cresceu em torno desse símbolo histórico, mantendo viva a memória da cidade em suas ruas, museus e monumentos.
A revitalização recente do Museu do Ipiranga, reaberto ao público em 2022, reforçou ainda mais o protagonismo do bairro no cenário cultural e histórico paulistano.
Por que Comprar um Imóvel no Alto do Ipiranga?
✔️ Bairro residencial com excelente infraestrutura
✔️ Acesso direto ao Metrô (Linha Verde) e vias estratégicas
✔️ Forte valorização imobiliária nos últimos anos
✔️ Tradição, segurança e ambiente familiar
✔️ Proximidade com o Museu do Ipiranga e Parque da Independência
Quer descobrir os melhores imóveis no Alto do Ipiranga?
Acesse o site da I Urbe e conheça apartamentos selecionados com curadoria exclusiva para quem busca viver o melhor da Zona Sul de São Paulo.
Taxas
Ficha do imóvel
Conheça o bairro Alto do Ipiranga
Morar no Alto do Ipiranga: Tradição, Conectividade e Qualidade de Vida na Zona Sul
O Alto do Ipiranga é uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da Zona Sul de São Paulo. Com um passado ligado à história do Brasil e um presente marcado por infraestrutura completa, segurança e acesso fácil a toda a cidade, o bairro oferece uma excelente qualidade de vida para quem busca equilíbrio entre praticidade, conforto e bem-estar.
As ruas residenciais tranquilas, a presença de áreas verdes e a constante valorização imobiliária tornam o Alto do Ipiranga um dos destinos mais procurados por famílias, jovens casais e investidores que desejam viver bem e com conveniência.
Atmosfera e Estilo de Vida
Viver no Alto do Ipiranga é estar cercado por um ambiente que mistura o histórico com o contemporâneo. O bairro preserva o charme de construções antigas, igrejas e museus — heranças do período imperial — ao mesmo tempo em que abriga modernos edifícios residenciais e comércios bem estruturados.
A atmosfera do bairro é marcada pela tranquilidade e pelo perfil residencial, ideal para quem valoriza segurança, silêncio e qualidade de vida, mas sem abrir mão da mobilidade e de bons serviços ao redor. O bairro também é conhecido por seus moradores fiéis, muitos dos quais vivem há gerações na região, o que reforça o espírito comunitário e acolhedor do Alto do Ipiranga.
Educação e Lazer: Um Bairro com Forte Vocação Familiar
O Alto do Ipiranga é um excelente lugar para famílias com filhos em idade escolar. A região conta com escolas reconhecidas, como:
- Colégio Marista Arquidiocesano (próximo ao Metrô Santa Cruz)
- Colégio São Francisco Xavier
- Colégio Adventista do Ipiranga
- Colégio Nova Geração
- UNIP – Campus Ipiranga
No lazer, o bairro também se destaca. O Parque da Independência, onde está localizado o Museu do Ipiranga, é um dos mais importantes e belos espaços verdes da cidade, oferecendo trilhas, jardins planejados e áreas para piqueniques, caminhadas e esportes.
Outro ponto de encontro tradicional é a Praça do Monumento, cercada de bares, cafés e feiras livres — espaços que movimentam a vida social e cultural do bairro.
Comércio, Gastronomia e Conveniência
O Alto do Ipiranga possui uma infraestrutura de comércio completa. Supermercados, farmácias, academias, escolas, clínicas médicas e bancos estão sempre a poucos minutos de casa.
Na gastronomia, o bairro oferece desde restaurantes tradicionais até opções modernas e descoladas:
- Cantina do Magrão (ícone da culinária italiana no Ipiranga)
- Dom Carlini
- Padaria Primícia do Ipiranga
- Suri Ceviche Bar (culinária peruana com ambiente sofisticado)
- Burgueria Gourmet Vassoural
Além disso, os moradores contam com fácil acesso a centros comerciais como o Shopping Plaza Sul, que fica a poucos minutos de carro.
Mobilidade e Acesso
Um dos maiores diferenciais do Alto do Ipiranga é a mobilidade. O bairro é atendido pela Linha 2 - Verde do Metrô, com estações Alto do Ipiranga e Santos-Imigrantes, garantindo acesso rápido à Avenida Paulista, Vila Mariana e região central.
Principais vias de acesso:
- Avenida Doutor Ricardo Jafet
- Avenida Nazaré
- Rua Vergueiro
- Avenida dos Bandeirantes (via Corredor Norte-Sul)
- Rodovia dos Imigrantes (acesso rápido ao litoral)
Essas conexões permitem que os moradores se desloquem com facilidade para diferentes regiões da cidade, seja de transporte público ou carro.
Perfil Imobiliário do Alto do Ipiranga
O mercado imobiliário do Alto do Ipiranga é diversificado e está em constante valorização. O bairro oferece:
- Apartamentos modernos, com 2, 3 ou 4 dormitórios
- Condomínios com lazer completo e segurança 24h
- Vagas amplas, varandas gourmet e espaços integrados
- Opções para todos os perfis: de jovens profissionais a famílias consolidadas
Com empreendimentos novos surgindo nos últimos anos, o Alto do Ipiranga se destaca como uma opção inteligente para quem deseja morar bem e investir com segurança.
Natureza e Bem-Estar
Mesmo com sua localização central, o bairro preserva o verde em diversos pontos. Além do Parque da Independência, a região conta com praças e espaços para atividades físicas ao ar livre.
A ciclovia da Avenida Doutor Gentil de Moura e as áreas de caminhada ao redor do Museu do Ipiranga são utilizadas por quem busca saúde, lazer e contato com a natureza no dia a dia.
História e Tradição
O Alto do Ipiranga é um verdadeiro marco na história do Brasil. Foi às margens do Riacho do Ipiranga que Dom Pedro I proclamou a independência do país em 1822. O bairro cresceu em torno desse símbolo histórico, mantendo viva a memória da cidade em suas ruas, museus e monumentos.
A revitalização recente do Museu do Ipiranga, reaberto ao público em 2022, reforçou ainda mais o protagonismo do bairro no cenário cultural e histórico paulistano.
Por que Comprar um Imóvel no Alto do Ipiranga?
✔️ Bairro residencial com excelente infraestrutura
✔️ Acesso direto ao Metrô (Linha Verde) e vias estratégicas
✔️ Forte valorização imobiliária nos últimos anos
✔️ Tradição, segurança e ambiente familiar
✔️ Proximidade com o Museu do Ipiranga e Parque da Independência
Quer descobrir os melhores imóveis no Alto do Ipiranga?
Acesse o site da I Urbe e conheça apartamentos selecionados com curadoria exclusiva para quem busca viver o melhor da Zona Sul de São Paulo.