111 m² em Perdizes | 3 Suítes | Vista Permanente para o Parque da Água Branca
Condomínio - Água Branca - São Paulo/SP111 m² em Perdizes | 3 Suítes | Vista Permanente para o Parque da Água Branca
Condomínio - Água Branca - São Paulo/SP
venda
R$2.003.000,00Dormitórios
3 Dormitórios, sendo 3 suítesGaragens
2 VagasÁrea Privativa
111 m²Situação
NovoCômodos
Características do Imóvel
Características do Condomínio
Proximidades
Descrição do imóvel
Apartamento | 111 m² | 3 Suítes | 2 Vagas | Vista para o Parque da Água Branca
Sobre o bairro
Perdizes é um dos bairros mais valorizados e desejados de São Paulo, reconhecido por suas ruas arborizadas, excelente infraestrutura e qualidade de vida. A região reúne uma ampla variedade de comércios, serviços, restaurantes, escolas e opções de lazer, além da proximidade com o Parque da Água Branca, um dos espaços verdes mais tradicionais da cidade.
Sobre a localização do imóvel
O empreendimento está em uma localização privilegiada, a poucos passos do Parque da Água Branca, proporcionando fácil acesso às principais vias da região e toda a conveniência que o bairro oferece. Um endereço que combina mobilidade, tranquilidade e contato com a natureza.
Sobre o imóvel
Este apartamento conta com 111m² de área privativa, distribuídos em uma planta inteligente com 3 suítes, sala de estar integrada, varanda gourmet, cozinha, lavanderia, corredor íntimo e lavabo. O hall social com elevador exclusivo garante mais privacidade e exclusividade aos moradores. A unidade dispõe ainda de 2 vagas de garagem e depósito privativo no subsolo. Com vista permanente para o Parque da Água Branca e sol da manhã, oferece ambientes iluminados e uma vista privilegiada. O apartamento está no contrapiso, permitindo que o novo proprietário personalize todos os acabamentos conforme seu estilo.
Diferenciais
O condomínio oferece infraestrutura de lazer completa, com lobby, piscinas adulto e infantil, salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira, academia, salão de jogos, playground, espaço kids, lounge e praça. O projeto conta com torre única, 22 pavimentos e apenas 3 apartamentos por andar, proporcionando mais privacidade, conforto e exclusividade.
Agende sua visita
Esta é uma excelente oportunidade para morar ou investir em um imóvel novo, com vista definitiva para o Parque da Água Branca, em uma das localizações mais nobres de Perdizes. Agende sua visita e conheça todos os detalhes deste apartamento. Consulte a disponibilidade e as condições de venda, pois imóveis com esse padrão, localização e características são altamente disputados e tendem a ter rápida comercialização.
Condição exclusiva para pagamento á vista, consulte condições para pagamento à vista.
*Disponibilidade do imóvel, valores e agenda de visitas deverão ser confirmados com o consultor imobiliário.
Somos especialistas na região e prontos para te ajudar a encontrar o imóvel ideal.
A disponibilidade do imóvel, agendamento de visitas e valores devem ser confirmados diretamente com um de nossos consultores imobiliários.
Caso você ainda dependa da venda do seu imóvel atual, saiba que contamos com um time de especialistas que pode te auxiliar em todo esse processo — desde o cadastro até a negociação final.
CONSULTE NOS
03/08/2026
Localização
Rua Doutor Costa Junior - Água Branca - São Paulo/SP - 05002000Conheça o bairro Água Branca
Morar em Água Branca: Urbano Requalificado, Cultura e Natureza na Zona Oeste
Água Branca tem história, identidade e um perfil de bairro que está cada vez mais valorizado por quem quer morar bem: estar perto de tudo, mas com natureza, lazer e estilo.
Atmosfera e Estilo de Vida
Água Branca mistura passado industrial, residências antigas e requalificação urbana. Ruas com contraste entre construções antigas e novos empreendimentos — o que gera uma atmosfera de bairro com alma, diverso, com vida de rua mas também recantos tranquilos.
Educação e Lazer
- Há boas escolas particulares e instituições de ensino próximas, que atendem desde o infantil até ensino fundamental / médio.
- Para lazer, se destaca o Parque da Água Branca, um dos grandes espaços verdes do bairro, ótimo para caminhadas, relaxar, lazer com crianças, feira, contato com natureza.
Comércio, Gastronomia e Conveniência
- Comércio local forte: padarias, mercados, restaurantes, cafés de bairro, tudo com perfil de proximidade; ideal para o dia a dia.
- Além disso, está próximo de centros maiores de compras e de gastronomia dos bairros vizinhos ou próximos, o que amplia as opções sem precisar se deslocar muito.
Mobilidade e Acesso
- Água Branca conta com a Estação Água Branca da CPTM (Linha 7‑Rubi / Linha 8‑Diamante) e está prevista futura integração com a Linha 6‑Laranja do metrô.
- Linhas de ônibus numerosas conectam o bairro com várias regiões; vias principais e proximidade de acessos facilitam deslocamento.
Perfil Imobiliário
- Oferta de imóveis variados — de casarões/restaurados a prédios modernos. Alguns empreendimentos novos com bom padrão.
- Valorização crescente, atraindo quem quer morar em bairro com características de conforto, verde e bom acesso.
Natureza e Bem-Estar
- O Parque da Água Branca é o ponto alto: verde, ar puro, tranquilidade, espaços para esportes, contato com animais, feiras etc.
- A presença de árvores, ruas arborizadas, recuos e ambientes mais calmos, especialmente nos trechos residenciais, contribui para bem-estar elevado.
História e Tradição
- Originou‑se de uma área rural, com fortes ligações à ferrovia e à industrialização na virada do século XIX para XX.
- O nome “Água Branca” vem do córrego de águas limpas que cortava a região, hoje canalizado em parte, mas que dá origem à memória do bairro.
- Elementos históricos industriais permanecem: antigas fábricas, construções tradicionais, que deram lugar ou coexistem com novos usos residenciais ou culturais.
Por que Comprar um Imóvel em Água Branca?
✔️ Ótima localização na Zona Oeste, com acesso crescente a infraestrutura de transporte
✔️ Mistura de natureza, lazer, cultura e urbanismo requalificado
✔️ Perfil residencial com oferta de imóveis diferenciados
✔️ Potencial de valorização alto, por requalificação urbana e demanda crescente
✔️ Ideal para famílias, pessoas que trabalham no centro ou procuram equilíbrio entre urbano e verde
Taxas
Ficha do imóvel
Conheça o bairro Água Branca
Morar em Água Branca: Urbano Requalificado, Cultura e Natureza na Zona Oeste
Água Branca tem história, identidade e um perfil de bairro que está cada vez mais valorizado por quem quer morar bem: estar perto de tudo, mas com natureza, lazer e estilo.
Atmosfera e Estilo de Vida
Água Branca mistura passado industrial, residências antigas e requalificação urbana. Ruas com contraste entre construções antigas e novos empreendimentos — o que gera uma atmosfera de bairro com alma, diverso, com vida de rua mas também recantos tranquilos.
Educação e Lazer
- Há boas escolas particulares e instituições de ensino próximas, que atendem desde o infantil até ensino fundamental / médio.
- Para lazer, se destaca o Parque da Água Branca, um dos grandes espaços verdes do bairro, ótimo para caminhadas, relaxar, lazer com crianças, feira, contato com natureza.
Comércio, Gastronomia e Conveniência
- Comércio local forte: padarias, mercados, restaurantes, cafés de bairro, tudo com perfil de proximidade; ideal para o dia a dia.
- Além disso, está próximo de centros maiores de compras e de gastronomia dos bairros vizinhos ou próximos, o que amplia as opções sem precisar se deslocar muito.
Mobilidade e Acesso
- Água Branca conta com a Estação Água Branca da CPTM (Linha 7‑Rubi / Linha 8‑Diamante) e está prevista futura integração com a Linha 6‑Laranja do metrô.
- Linhas de ônibus numerosas conectam o bairro com várias regiões; vias principais e proximidade de acessos facilitam deslocamento.
Perfil Imobiliário
- Oferta de imóveis variados — de casarões/restaurados a prédios modernos. Alguns empreendimentos novos com bom padrão.
- Valorização crescente, atraindo quem quer morar em bairro com características de conforto, verde e bom acesso.
Natureza e Bem-Estar
- O Parque da Água Branca é o ponto alto: verde, ar puro, tranquilidade, espaços para esportes, contato com animais, feiras etc.
- A presença de árvores, ruas arborizadas, recuos e ambientes mais calmos, especialmente nos trechos residenciais, contribui para bem-estar elevado.
História e Tradição
- Originou‑se de uma área rural, com fortes ligações à ferrovia e à industrialização na virada do século XIX para XX.
- O nome “Água Branca” vem do córrego de águas limpas que cortava a região, hoje canalizado em parte, mas que dá origem à memória do bairro.
- Elementos históricos industriais permanecem: antigas fábricas, construções tradicionais, que deram lugar ou coexistem com novos usos residenciais ou culturais.
Por que Comprar um Imóvel em Água Branca?
✔️ Ótima localização na Zona Oeste, com acesso crescente a infraestrutura de transporte
✔️ Mistura de natureza, lazer, cultura e urbanismo requalificado
✔️ Perfil residencial com oferta de imóveis diferenciados
✔️ Potencial de valorização alto, por requalificação urbana e demanda crescente
✔️ Ideal para famílias, pessoas que trabalham no centro ou procuram equilíbrio entre urbano e verde