Cobertura Duplex 165m² na Rua Caio Graco | 3 Suítes e Estrutura Completa de Lazer
Vila Romana - São Paulo/SP, Zona OesteCobertura Duplex 165m² na Rua Caio Graco | 3 Suítes e Estrutura Completa de Lazer
Vila Romana - São Paulo/SP, Zona Oeste
venda
R$ 4.700.000,00Dormitórios
3 Dormitórios, sendo 3 suítesGaragens
3 GaragensSituação
UsadoCômodos
Características do Imóvel
Características do Condomínio
Proximidades
Descrição do imóvel
Cobertura Duplex na Vila Romana — Conforto, Exclusividade e Localização Privilegiada
Viver na Vila Romana é estar em uma das regiões mais desejadas da Zona Oeste de São Paulo, em um bairro que combina tranquilidade, qualidade de vida e uma excelente infraestrutura de comércio, serviços, gastronomia e lazer. No dia a dia, você encontra bares, mercados, farmácias e ótimos restaurantes, além de uma atmosfera residencial que proporciona praticidade e conforto.
Localização privilegiada
Localizada na Rua Caio Graco, entre as ruas Camilo e Marcelina, a cobertura está em uma região estratégica da Vila Romana, com fácil acesso ao transporte público e próxima a importantes pontos da Zona Oeste.
Entre os destaques do entorno estão o Sesc Pompeia, Shopping Bourbon, Allianz Parque, Estação Água Branca e Terminal Lapa, além de instituições de ensino como a PUC-SP, Colégio Adventista da Lapa e diversas EMEIs.
Sobre o imóvel
Esta bela cobertura duplex está situada em andar alto e conta com uma planta bem distribuída, proporcionando conforto, privacidade e ambientes agradáveis para viver e receber.
A sala possui ampla janela, favorecendo a entrada de iluminação natural e proporcionando uma bela vista. O imóvel dispõe de 3 suítes, todas com ar-condicionado, sendo uma delas com closet, além de cozinha equipada com armários.
A configuração duplex oferece uma experiência diferenciada de moradia, unindo amplitude, funcionalidade e privacidade.
Diferenciais do condomínio
O condomínio oferece uma estrutura de lazer completa, com ambientes pensados para proporcionar conforto e momentos de lazer sem sair de casa.
Entre os diferenciais estão:
- 2 piscinas;
- Academia completa;
- Quadra poliesportiva;
- Salão de festas;
- Espaço gourmet;
- Salão de jogos com mesa de ping pong;
- Sauna;
- Brinquedoteca;
- Playground;
- Áreas de convivência arborizadas e bem cuidadas.
A infraestrutura também conta com portaria 24 horas, controle de acesso, monitoramento, sistema de segurança, elevadores modernos e rampas de acessibilidade, oferecendo praticidade e segurança aos moradores.
Uma oportunidade para viver a Vila Romana em grande estilo
Uma cobertura duplex em andar alto, com 3 suítes, ar-condicionado, closet, boa iluminação natural e uma estrutura completa de condomínio, em uma localização estratégica da Vila Romana, reúne características que tornam este imóvel uma opção diferenciada.
Agende sua visita e conheça pessoalmente todos os detalhes desta cobertura. Imóveis com essa combinação de localização, planta, conforto e infraestrutura são oportunidades que merecem ser conhecidas de perto.
Somos especialistas na região e prontos para te ajudar a encontrar o imóvel ideal.
A disponibilidade do imóvel, agendamento de visitas e valores devem ser confirmados diretamente com um de nossos consultores imobiliários.
Caso você ainda dependa da venda do seu imóvel atual, saiba que contamos com um time de especialistas que pode te auxiliar em todo esse processo — desde o cadastro até a negociação final.
Imóvel localizado na Zona Oeste.
CONSULTE NOS
18/09/2026
Localização
Rua Caio Graco - Vila Romana - São Paulo/SP, Zona Oeste - 05044-000Conheça o bairro Vila Romana
Morar na Vila Romana: Convívio Urbano, Comodidade e Estilo
Vila Romana é um dos bairros da Zona Oeste que tem se destacado pela mistura harmoniosa entre residencial e urbano. Tem charme, ruas arborizadas, bom comércio local, e proximidade de centros de lazer e cultura, sem perder aquela sensação de bairro com identidade própria.
Quem busca qualidade de vida, imóveis bem localizados, serviços próximos, achará na Vila Romana uma ótima opção.
Atmosfera e Estilo de Vida
O bairro tem caráter acolhedor e encantador, com ruas tranquilas, vizinhança amigável, casas e prédios de médio e alto padrão. As construções antigas dividem espaço com lançamentos mais modernos, mas sem enormidade de arranha-céus, preservando escala humana. Arborização, calçadas agradáveis e proximidade de espaços abertos ajudam na sensação de bem-estar.
Educação e Lazer: Opções Próximas
- Vila Romana está próxima de instituições de ensino respeitadas em bairros vizinhos, assim como escolas particulares de qualidade.
- Para lazer, está perto de Sesc Pompéia, do Allianz Parque, do Shopping Bourbon, que oferecem teatro, shows, cinemas, gastronomia.
- Também há cafés, bares, padarias locais com boa reputação, espaços de convivência de bairro, ideais para passeios e encontros.
Comércio, Gastronomia e Conveniência
Vila Romana dispõe de comércio local forte — padarias como Merci e Laika, restaurantes diversos, hamburguerias, bares confortáveis.
A proximidade com centros maiores ou bairros com forte infraestrutura torna mais fácil acesso para compras especializadas, lazer noturno ou cultural.
Mobilidade e Acesso
- Vias de acesso destacadas incluem Avenida Pompéia, Avenida Nossa Senhora da Lapa, que conectam Vila Romana aos bairros vizinhos e às principais regiões da cidade.
- Ônibus são abundantes; metrô não está necessariamente dentro de todas as partes, mas o acesso está relativamente próximo.
- A localização permite deslocamentos razoáveis para centros de cultura e trabalho, bem como lazer perto de casa.
Perfil Imobiliário
Imóveis em Vila Romana têm se valorizado bastante. Há tanto casas clássicas e charmosas quanto edifícios mais novos que mantêm bom padrão. O metro quadrado já está em patamares elevados comparado ao que era alguns anos atrás.
Projetos novos normalmente oferecem lazer, vagas generosas e acabamento de qualidade, atraindo quem busca morar bem ou investir.
Natureza e Bem-Estar
Apesar de ser uma região bastante urbana, Vila Romana preserva árvores nas ruas, tem praças próximas, e a sensação de estar próximo ao verde — além de estar próxima a parques ou espaços verdes nos bairros vizinhos.
História e Tradição
- O nome “Vila Romana” reflete seu traçado original, com ruas que evocam nomes históricos ou mitológicos, e uma influência cultural italiana no passado.
- Era originalmente uma área de chácaras loteadas, que com o tempo foi se urbanizando, mantendo elementos de bairros antigos, mas incorporando modernização aos poucos.
Por que Comprar um Imóvel na Vila Romana?
✔️ Ótima localização na Zona Oeste, com acesso a lazer, cultura e comércio
✔️ Ambiente que equilibra tranquilidade residencial com conveniência urbana
✔️ Imóveis de bom padrão com potencial de valorização crescente
✔️ Perfil residencial acolhedor, ideal para famílias e quem gosta de viver bem
✔️ Proximidade com grandes serviços, shoppings, espaços culturais sem precisar se deslocar muito
Taxas
Ficha do imóvel
Conheça o bairro Vila Romana
Morar na Vila Romana: Convívio Urbano, Comodidade e Estilo
Vila Romana é um dos bairros da Zona Oeste que tem se destacado pela mistura harmoniosa entre residencial e urbano. Tem charme, ruas arborizadas, bom comércio local, e proximidade de centros de lazer e cultura, sem perder aquela sensação de bairro com identidade própria.
Quem busca qualidade de vida, imóveis bem localizados, serviços próximos, achará na Vila Romana uma ótima opção.
Atmosfera e Estilo de Vida
O bairro tem caráter acolhedor e encantador, com ruas tranquilas, vizinhança amigável, casas e prédios de médio e alto padrão. As construções antigas dividem espaço com lançamentos mais modernos, mas sem enormidade de arranha-céus, preservando escala humana. Arborização, calçadas agradáveis e proximidade de espaços abertos ajudam na sensação de bem-estar.
Educação e Lazer: Opções Próximas
- Vila Romana está próxima de instituições de ensino respeitadas em bairros vizinhos, assim como escolas particulares de qualidade.
- Para lazer, está perto de Sesc Pompéia, do Allianz Parque, do Shopping Bourbon, que oferecem teatro, shows, cinemas, gastronomia.
- Também há cafés, bares, padarias locais com boa reputação, espaços de convivência de bairro, ideais para passeios e encontros.
Comércio, Gastronomia e Conveniência
Vila Romana dispõe de comércio local forte — padarias como Merci e Laika, restaurantes diversos, hamburguerias, bares confortáveis.
A proximidade com centros maiores ou bairros com forte infraestrutura torna mais fácil acesso para compras especializadas, lazer noturno ou cultural.
Mobilidade e Acesso
- Vias de acesso destacadas incluem Avenida Pompéia, Avenida Nossa Senhora da Lapa, que conectam Vila Romana aos bairros vizinhos e às principais regiões da cidade.
- Ônibus são abundantes; metrô não está necessariamente dentro de todas as partes, mas o acesso está relativamente próximo.
- A localização permite deslocamentos razoáveis para centros de cultura e trabalho, bem como lazer perto de casa.
Perfil Imobiliário
Imóveis em Vila Romana têm se valorizado bastante. Há tanto casas clássicas e charmosas quanto edifícios mais novos que mantêm bom padrão. O metro quadrado já está em patamares elevados comparado ao que era alguns anos atrás.
Projetos novos normalmente oferecem lazer, vagas generosas e acabamento de qualidade, atraindo quem busca morar bem ou investir.
Natureza e Bem-Estar
Apesar de ser uma região bastante urbana, Vila Romana preserva árvores nas ruas, tem praças próximas, e a sensação de estar próximo ao verde — além de estar próxima a parques ou espaços verdes nos bairros vizinhos.
História e Tradição
- O nome “Vila Romana” reflete seu traçado original, com ruas que evocam nomes históricos ou mitológicos, e uma influência cultural italiana no passado.
- Era originalmente uma área de chácaras loteadas, que com o tempo foi se urbanizando, mantendo elementos de bairros antigos, mas incorporando modernização aos poucos.
Por que Comprar um Imóvel na Vila Romana?
✔️ Ótima localização na Zona Oeste, com acesso a lazer, cultura e comércio
✔️ Ambiente que equilibra tranquilidade residencial com conveniência urbana
✔️ Imóveis de bom padrão com potencial de valorização crescente
✔️ Perfil residencial acolhedor, ideal para famílias e quem gosta de viver bem
✔️ Proximidade com grandes serviços, shoppings, espaços culturais sem precisar se deslocar muito